Einfamilienhaus mit Garage, 1/2-Miteigentumsanteil

Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau, Sachsen

Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit

Versteigerung in 46 Tagen

Verkehrswert

54.000 €

Termin

9. November 2026

10:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

54.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

27.00037.800

Mindestgebot: Unter 27.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 37.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

9. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Aktenzeichen

0027 K 0275/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 2. November 2026

5.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 9. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %2.090 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %190 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %114 €

Summe Nebenkosten2.394 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

40.394 €

38.000 € Kaufpreis + 2.394 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung5.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.927 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

95 m²

Preis je m²

568 €

Baujahr

ca. 1950

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

09306 Königshain-Wiederau

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in der dörflichen Ortslage Königshain-Wiederau, westlich von Mittweida und etwa 25 km nördlich von Chemnitz gelegen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 493 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert.

Das Objekt ist eigengenutzt durch einen Miteigentümer und bietet eine Wohnfläche von etwa 95 m². Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung und normale Elektro- sowie Sanitärinstallationen. Eine moderne Garage wurde 2010 errichtet.

Der Bauzustand wird als dem Alter entsprechend gut bewertet, es besteht teilweise Unterhaltungsstau. Zu beachten ist, dass versteigert wird nur ein 1/2-Miteigentumsanteil; die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück (abgesichert durch Geh- und Fahrtrecht), und ein Überbau auf Fremdgrundstück ist vorhanden.

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Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 3 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

bebaut mit einem Einfamilienhaus, einseitig angebaut, nicht unterkellert, DG ausgebaut; Wohnfläche: ca. 95 m²; Baujahr: ca. 1950; letzte Sanierung: ca. 2000; von Miteigentümer bewohnt; außerdem vorhanden: Garage, Baujahr: 2010; Bitte beachten: versteigert wird nur ein Hälfteanteil

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Putzfassade und Farbanstrich. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußböden aus Estrich mit verschiedenen Belägen. Gas-Zentralheizung. Nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss.

Befunde des Gutachters · 1 Befund