Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus

Untere Hauptstraße 86, 09228 Chemnitz, Sachsen

Versteigerung in 32 Tagen

Verkehrswert

50.000 €

Termin

26. Oktober 2026

10:00 Uhr

31 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

50.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

25.00035.000

Mindestgebot: Unter 25.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 35.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

26. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Aktenzeichen

0027 K 0094/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 19. Oktober 2026

5.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 26. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %1.925 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %175 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %105 €

Summe Nebenkosten2.205 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

37.205 €

35.000 € Kaufpreis + 2.205 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung5.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.775 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Wohnfläche

265 m²

Preis je m²

189 €

Grundstücksfläche

482 m²

Baujahr

ca. 1894

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

09228 Chemnitz

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus an der Ortsdurchgangsstraße Untere Hauptstraße in Chemnitz-Wittgensdorf, etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller stammt aus dem Jahr 1894/1895 und wurde ursprünglich als Gaststätte mit darüber liegenden Wohnungen errichtet. Zum Grundstück gehören eine 1970 angebaute Garage, ein Vorhaus von 1974 und ein Carport nach 1990.

2023 erwarben die heutigen Eigentümer das leerstehende Objekt vom Freistaat Sachsen. Sie führten eine komplette Entrümpelung durch und entkernten den Gastraum im Erdgeschoss, seitdem sind jedoch weitere Arbeiten unterblieben.

Das Gebäude ist im Ist-Zustand unbewohnbar. Eine komplexe Modernisierung ist erforderlich oder alternativ ein Gebäudeabbruch. Der Gutachter attestiert eine Lage, die mit mittel bis gut eingestuft wird, wobei das Grundstück in Innenlage liegt und normal tragfähig ist.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
Grundbuch: Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
31 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

bebaut mit einem 2-geschoss. Gebäude, unterkellert, DG ausgebaut; EG früher als Gaststätte genutzt; Wohn-/Nutzfläche: ca. 265 m²; Baujahr: 1894/95; Objekt im Ist-Zustand nicht bewohnbar; außerdem vorhanden: Garage (1970), Carport (nach 1990)

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.