Eigentumswohnung mit Stellplatz in Chemnitz

Glösaer Straße 28, 09131 Chemnitz, Sachsen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 11 Tagen

Verkehrswert

71.000 €

Termin

5. Oktober 2026

10:00 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

71.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

35.50049.700

Mindestgebot: Unter 35.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 49.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

5. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Saal 3.011, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Aktenzeichen

0027 K 0015/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 28. September 2026

7.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 11 Tagen

Montag, 5. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %2.750 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %250 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %150 €

Summe Nebenkosten3.150 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

53.150 €

50.000 € Kaufpreis + 3.150 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung7.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.535 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

60 m²

Preis je m²

1.183 €

Baujahr

1905

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

09131 Chemnitz

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss eines 1905 erbauten, mehrgeschossigen Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten in der mittleren Wohnlage von Chemnitz-Ebersdorf, rund 5 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur mit einer Grundfläche von etwa 60 m² und ist mit Stellplatz und Kellerraum verbunden. Die Immobilie wurde 1993 modernisiert und die Fassade 2021 erneuert. Das Gebäude befindet sich in solidem, regelmäßig instand gehaltenem Bauzustand, die Wohnung selbst wurde 2019 renoviert und ist gepflegt.

Die Wohnung ist vermietet (Mietvertrag seit 01.06.2019). Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten), der Chemnitzer Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Hausgeld beträgt monatlich 265,17 Euro (davon 70,73 Euro Rücklage). Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von etwa 25.000 Euro ist gebildet. Das Gebäude verfügt über Gaszentralheizung (Baujahr 1993) mit regelmäßiger Wartung.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

2-Raum-Wohnung im 2. OG eines 3-geschoss. MFH mit insgesamt 12 WE; Wohnfläche: ca. 60 m²; Baujahr: um 1905; Modernisierung: um 1993; letzte Wohnungsrenovierung: 2019; zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.