Begonnener Rohbau Mehrfamilienhaus (5 WE)
Straße der Nationen (inoff. 146a), 09113 Chemnitz, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
390.000 €
Termin
5. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
390.000€
Mindestgebot: Unter 195.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 273.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Aktenzeichen
0024 K 0217/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 39.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
290.199 €
273.000 € Kaufpreis + 17.199 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.841 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Begonnener Rohbau Mehrfamilienhaus (5 WE)
Wohnfläche
846,58 m²
Preis je m²
461 €
Baujahr
2021
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09113 Chemnitz
Objektbeschreibung
Begonnener Rohbau eines Mehrfamilienhauses mit geplanten 5 Wohneinheiten in Chemnitz an der Straße der Nationen. Das Gebäude ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt (Miteigentumsanteil kumuliert 1.000/1.000). Der Rohbau wurde 2021/22 begonnen, Baumaßnahmen sind jedoch seit Mitte 2022 vollständig eingestellt.
Bisher errichtet sind das Erdgeschoss überwiegend, das 1. Obergeschoss sowie Teile des 2. Obergeschosses. Die geplante Struktur sieht ein Erdgeschoss mit 6 Pkw-Stellplätzen und Abstellräumen sowie vier Wohngeschosse mit Staffelgeschoss vor. Im rückwärtigen Bereich befinden sich 10 weitere Pkw-Stellplätze, deren Nutzung durch ein Nachbargrundstück aufgrund einer Dienstbarkeit gewährleistet ist.
Das Objekt steht seit mehr als zwei Jahren ungeschützt der Witterung aus. Freiliegender Bewehrungsstahl, durchfeuchtete Geschossdecken und Mauerkronen sind erkennbar. Diverse Baustoffe sowie ein Materialcontainer befinden sich auf dem Grundstück. Die Baugenehmigung ist möglicherweise erloschen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück mit begonnenem Rohbau eines Mehrfamilienhauses (geplant 5 WE, 1.-4.OG und Staffelgeschoss, Abstellräume und 6 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss), bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz, Baubeginn etwa 2021, Baumaßnahmen seit Mitte 2022 eingestellt (errichtet bisher Erdgeschoss überwiegend, 1. Obergeschoss, Teile 2. Obergeschoss); damit Baugenehmigung evt. erloschen!; 10 PKW-Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich (Nutzung durch Nachbargrundstück aufgrund Dienstbarkeit); diverse Baustoffe und ein Materialcontainer auf Grundstück befindlich
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit geplanten fünf Wohngeschossen plus Staffelgeschoss. Rohbau in Stahlbetonbauweise mit Bruchsteinmauerwerk, seit 2022 nicht weitergefördert.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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