Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz
Florastraße 12 a, 09131 Chemnitz, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
61.000 €
Termin
12. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
61.000€
Mindestgebot: Unter 30.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 42.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0015 K 0320/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 6.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
45.709 €
43.000 € Kaufpreis + 2.709 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
65 m²
Preis je m²
938 €
Baujahr
1904
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09131 Chemnitz
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, erbaut um 1904 in der Chemnitzer Wohnlage Hilbersdorf, etwa 3 km nordöstlich des Stadtzentrums. Das Gebäude mit 15 Wohneinheiten steht in freistehender Ecklage, ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellert.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche, Bad und einen nach Norden ausgerichteten Balkon auf einer Wohnfläche von etwa 65 m². Die Ausstattung ist mittelwertig und stammt größtenteils aus der Modernisierungsphase 1998/2000.
Das Gebäude befindet sich in solidem Bauzustand mit regelmäßiger Instandhaltung und ohne offensichtliche wertrelevante Mängel. Die Lage in unmittelbarer Nähe von Lebensmittelmarkt, Kindergarten und Schule sowie die gute ÖPNV-Anbindung machen das Objekt zu einer attraktiven Wohnanlage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweiraumwohnung mit Balkon in einem dreigeschossigen, denkmalgeschützten MFH (DG ausgebaut, vollunterkellert, freistehend, Ecklage), Bj. um 1904, Modernisierung 1998/2000; Wohnfläche ETW Nr. 1 ca. 65 m², z.Z. der Begutachtung leerstehend
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Ziegelmauerwerk mit teilweise Porphyrquader im Keller. Holzbalkendecken (außer über KG mit Kappengewölbe). Satteldach mit Holzkonstruktion und Schieferschablonendeckung. Holzfenster mit Isolierverglasung und historischen Fensterteilungen. Gaszentralheizung seit 2000.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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