Einfamilienhaus in Chemnitz

Einfamilienhaus mit Garage in Chemnitz-Ebersdorf, etwa 6 km nordöstlich des Stadtzentrums in mittlerer Wohnlage am Rand eines innerstädtischen Waldgebietes. Das Gebäude mit Baujahr circa 1975 verfügt über Erdgeschoss und Flachdach, ist vollständig unterkellert und wurde um 1997 um ein Vorhaus erweitert, auf der Ostseite befindet sich eine Pkw-Garage mit rückwärtigem Anbau, auf der Südseite ein Wintergarten. Das Objekt ist in Eigennutzung, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Die Wohnfläche beträgt näherungsweise 113 m². Versorgungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Arzt sind im Stadtteil vorhanden, eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Hauptbahnhof Chemnitz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrzeug erreichbar.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb der Zustand des Innenausbaus und von außen nicht einsehbarer Bauteile nicht bewertet werden konnte. Der Gutachter geht davon aus, dass sich das Gebäude in einem normalen, bewohnbaren Zustand mit mittlerem Ausstattungsstandard befindet. Äußerlich weist das Wohngebäude einen soliden Bauzustand mit üblichen Gebrauchsspuren auf.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.