Einfamilienhaus mit Doppelgarage
An der Kirchenwiese 9, 53783 Bitze, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
330.000 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 27148.000 €
- Fl. 272282.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
330.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 27148.000 €
- Fl. 272282.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 165.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 231.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0058/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 33.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
247.863 €
231.000 € Kaufpreis + 16.863 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.712 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200,15 m²
Preis je m²
1.649 €
Grundstücksfläche
911 m²
Baujahr
1999
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53783 Bitze
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Eitorf-Bitze, einem ländlich strukturierten Ortsteil östlich von Eitorf am Übergang zur Höhenlage des Naturschutzgebietes Wälder auf dem Leuscheid. Das zweigeschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde 1999 errichtet beziehungsweise letztmals umgebaut und steht auf einem Grundstück von insgesamt 911 m², das aus zwei Flurstücken mit 356 m² und 555 m² besteht.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Flure, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC und Abstellraum sowie eine Dachterrasse über der Doppelgarage, während das Dachgeschoss zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Arbeitsraum, zwei Bäder, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon bietet. Das Objekt wird vermutlich vom Eigentümer selbst genutzt und ist nicht vermietet.
Nach Außenbesichtigung wurde ein normaler Unterhaltungszustand ohne erkennbare Schäden oder Mängel festgestellt, eine Innenbesichtigung war jedoch nicht möglich. Die massive Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und begehbarem Flachdach ergänzt das Anwesen als besonderes Ausstattungsmerkmal.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweigeschossiges vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus, Doppelgarage mit Flachdach als Dachterrasse.
Baujahr unbekannt; letzte Modernisierung 1999. Wohnfläche 200 m², Raumaufteilung: DG: Flur, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, Arbeitsraum, Bad, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Balkon; EG: 2 Flure, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Abstellr., Dachterrasse (auf Garage); KG: Flur, 3 Kellerräume, 2 Hobbyräume, Doppelgarage.
Grundstücksgrößen: 356 m² und 555 m²
Lage: An der Kirchenwiese 9, 53783 Eitorf-Bitze
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Nach der möglichen Außenbesichtigung stellte der Gutachter einen normalen Unterhaltungszustand fest, ohne erkennbare Schäden oder Mängel.
Bauweise
Vermutlich konventionelle Massivbauweise mit Außenwänden aus vermutlich massivem Mauerwerk und Geschossdecken aus vermutlich Stahlbeton. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und integrierten Sprossen sowie Rollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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