Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Giesenbachweg 38a, 53783 Mühleip, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
285.000 €
Termin
19. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
285.000€
Mindestgebot: Unter 142.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 199.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0175/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 28.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
214.600 €
200.000 € Kaufpreis + 14.600 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.140 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Preis je m²
1.357 €
Grundstücksfläche
742 m²
Baujahr
1970
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
53783 Mühleip
Objektbeschreibung
Freistehendes Fertighaus (Streif) aus dem Jahr 1970, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss auf einem 742 m² großen Grundstück in der Dorflage Mühleip. Die Gemeinde Eitorf mit gut 19.200 Einwohnern bietet mit Bushaltestelle in 350 m Entfernung und dem Bahnhof in etwa 6,1 km eine einfache Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen sind im Ortszentrum ca. 5,6 km entfernt.
Die Wohnfläche von etwa 210 m² verteilt sich auf Kellergeschoss (ca. 38 m²), Erdgeschoss (ca. 103 m²) und Dachgeschoss (ca. 69 m²). Das Kellergeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss wurde 2013 teilweise erneuert und bietet Flur, Duschbad mit WC, zwei Zimmer, Küche und Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, das Dachgeschoss mit Flur, Bad und drei Zimmer.
Betrachtet werden muss ein erheblicher Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf: Außenseite mit Putzschäden, teilweise defekte Dachrinnen, beschädigte Dachuntersichten und Giebelverkleidung, Fliesenbelag der Außentreppe schadhaft, fehlende Fensterbänke, unvollständige Innenfensterbereich, Dachgeschoss teilweise rohbaumäßig, überalterte Ölheizung von 1987. Gutachter schätzt Kosten für Beseitigung auf pauschal 35.000 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eingeschossiges, unterkellertes Eimfamilienwohnhaus (Streif-Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss. Baujahr 1970, Modernisierung 2013-2017 (Haustür, Zimmertüren, Bäder, Elektroinstallation, Heizkörper, behindertengerechtes KG). Wohnfläche 210 m².
Grundstücksgröße 742 m²
Lage: Giesenbachweg 38 a, 53783 Eitorf-Mühleip.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fertighaus Streif Komforthaus 130/2. Decke über Kellergeschoss: Bimsbetonhohlbalkendecke, über Erdgeschoss: Holzbalkendecke. Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung (erneuert 2014). Ölheizung von 1987, Heizkörper erneuert 2013. Elektroinstallation durchschnittlich, erneuert ca. 2013.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade
- Dach
- Heizung
- Innenausbau (3)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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