Einfamilienhaus in Eitorf-Zentrum

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1978 mit Anbau nach Erwerb 2008, in zentraler Lage von Eitorf oberhalb des Marktplatzes und östlich des Krankenhauses. Das voll unterkellerte Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise verfügt über ein Vollgeschoss und liegt in einem gestandenen, regional beliebten Wohngebiet.

Das Erdgeschoss umfasst Diele, Küche, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Terrasse, das Kellergeschoss bietet Flur, zwei ausgebaute Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt und ist nicht vermietet, ein sofortiger Besitzübergang ist bei Eigennutzung entsprechend unkompliziert möglich.

Am Wohnzimmeranbau bestehen noch Restarbeiten an der Fassadenholzverkleidung, die Nordfassade sowie der Kunstschiefer an der Attika sind instandsetzungsbedürftig. Für den Wohnzimmeranbau liegt zudem kein baurechtlicher Nachweis vor, was ein gewisses Genehmigungsrisiko mit sich bringt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.