Einfamilienhaus in Dorflage

Hombacher Straße 20, 53783 Hombach, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung Heute um 13:00 Uhr

Verkehrswert

143.000 €

Termin

24. September 2026

13:00 Uhr

16 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

143.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

71.500100.100

Mindestgebot: Unter 71.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 100.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

24. September 2026 · 13:00 Uhr

Amtsgericht

Siegburg in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

Aktenzeichen

0042 K 0037/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 17. September 2026

14.300 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

VersteigerungHeute

Donnerstag, 24. September 2026

13:00 Uhr
Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %6.500 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %500 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %300 €

Summe Nebenkosten7.300 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

107.300 €

100.000 € Kaufpreis + 7.300 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung14.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.070 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

138 m²

Preis je m²

1.036 €

Grundstücksfläche

569 m²

Baujahr

ca. 1860

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

53783 Hombach

Objektbeschreibung

Freistehend errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 in der Dorflage Hombach, Gemeinde Eitorf. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachspeicher steht auf einem 569 m² großen Eckgrundstück an der Hombacher Straße, einer Landesstraße. Der straßenseitige Bereich ist bebaut und annähernd eben, während der rückwärtige Teil steil ansteigt und bewaldet ist, daher wirtschaftlich nicht nutzbar.

Das Objekt ist in Holzfachwerk-Mischbauweise mit ausgemauerten Gefachen errichtet und weist eine teilweise Unterkellerung auf. Die Eigennutzung durch einen der hälftigen Miteigentümer ist möglich, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist gegeben.

Das Gebäude befindet sich in einem einfachen bis mäßigen Zustand. Bedeutende Modernisierungen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt (Fenster 2014, Heizung 2010, Leitungen, Bad), doch erhebliche Fertigstellungsdefizite, Bauschäden und Sanierungsrückstände bestehen: Feuchtigkeitsschäden im Keller mit Holzbeeinträchtigung, unvollständige Treppenanlage ohne Absturzsicherung, sanierungsbedürftige rückwärtige Fassade, unvollständige Außenanlagen und Gartenmauer. Eine grundlegende Sanierung ist erforderlich.

Klaava Pro

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9 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Garage sowie Schuppengebäude, teilweise unterkellert. Wohnfläche ca. 138 m². Baujahr ca. 1860. Modernisierungen 2010 (Gaszentralheizung), 2014 (Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung). Im Übrigen erheblicher allgemeiner Instandhaltungsrückstand. Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume; EG: 2 Flure, 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad; OG: 2 Flure, 4 Zimmer. Eine Innenbesichtigung der Garage und des Schuppens ist durch die Gutachterin nicht erfolgt.

Grundstücksgröße: 569 m².

Lage: Hombacher Straße 20, 53783 Eitorf - Hombach

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.