Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Herzogstraße 106, 26871 Herbrum, Niedersachsen

Versteigerung in 56 Tagen

Verkehrswert

102.000 €

Termin

24. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Verkehrswert

102.000€

Im Vergleich: 50 % unter dem mittleren Verkehrswert der 145 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

51.00071.400

Mindestgebot: Unter 51.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 71.400 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

24. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Papenburg in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118

Aktenzeichen

0008 K 0003/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 17. November 2026

10.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 24. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Papenburg in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Niedersachsen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %3.550 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %355 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %213 €

Summe Nebenkosten4.118 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

75.118 €

71.000 € Kaufpreis + 4.118 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung10.200 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.600 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

106,89 m²

Preis je m²

954 €

Grundstücksfläche

871 m²

Baujahr

1970

Ort

26871 Herbrum

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienwohnhaus in Papenburg, Ortsteil Herbrum, in durchschnittlicher Wohn- und Geschäftslage mit gemischter Bebauung. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 verfügt über einen Kellerraum, ein Walmdach sowie eine Doppelgarage mit angebautem Geräteschuppen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 66,71 m² im Erdgeschoss und 40,18 m² im Dachgeschoss. Zum Nutzungsstatus trifft das Gutachten keine Aussage.

Der bauliche Zustand wird als altersgemäß befriedigend mit überschaubarem Unterhaltungsrückstand beschrieben, wobei Bodenbeläge, Decken- und Wandverkleidungen sowie mehrere Innentüren erneuerungsbedürftig sind und die Heizungsanlage stillgelegt ist. Die Garagen mit Geräteschuppen gelten als in erheblichem Umfang sanierungsbedürftig, was Käufern mit Sanierungsbereitschaft Potenzial bietet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit einem Kellerraum, Baujahr 1965. Wohnfläche mit 66,71 m² im Erdgeschoss und 40,18 m² im Dachgeschoss. Doppelgarage mit Geräteraum.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.