Einfamilienhaus mit Pferdestall und Remise
Holthuser Straße 28, 26826 Weener, Niedersachsen
Verkehrswert
422.000 €
Termin
29. Oktober 2026
11:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 137/48403.000 €
- Fl. 4918.900 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
422.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 137/48403.000 €
- Fl. 4918.900 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 211.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 295.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. Oktober 2026 · 11:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer Saal 101
Aktenzeichen
0135 K 0063/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 42.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 11:30 Uhr
- Amtsgericht Leer in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
312.110 €
295.000 € Kaufpreis + 17.110 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.957 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
277,11 m²
Preis je m²
1.523 €
Grundstücksfläche
15.701 m²
Baujahr
2002
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26826 Weener
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2002, in Ortsrandlage des Ortsteils Holthusen der Stadt Weener, rund 5 km von der Stadtverwaltung Weener entfernt. Das eingeschossige Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem großen Grundstück von rund 15.701 m², zu dem auch ein Pferdestall mit Futterlager und eine Remise als Maschinen- und Geräteschuppen gehören.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, Geräteraum und Küche, während das Dachgeschoss mehrere Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Bäder bietet. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung nicht vermietet.
Der Gutachter stellt einen befriedigenden Allgemeinzustand mit geringfügigem Unterhaltungsrückstand fest, wobei laut Auskunft des Eigentümers mehrfach Wasserschäden durch mangelhafte Kupferleitungen aufgetreten sind. Die Hofstelle mit Pferdeweide und gepflegten Außenanlagen bietet Käufern mit Interesse an Pferdehaltung ein attraktives Gesamtpaket.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Pferdestall und Remise
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter attestiert einen befriedigenden Allgemeinzustand mit geringfügigem Unterhaltungsrückstand, der Unterhaltungsstau ist nur in nahezu unbedeutendem Umfang erkennbar.
Bauweise
Massivbauweise mit rot verklinkertem Hohlschichtmauerwerk, nicht unterkellert. Sattel-/Giebeldächer in H-Form mit roten Tondachziegeln und Dachgauben, Dachdämmung aus Glaswolle.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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