Einfamilienhaus mit Wirtschaftsbereich

Klosterweg 4, 26899 Rhede (Ems), Niedersachsen

Versteigerung in 47 Tagen

Verkehrswert

164.000 €

Termin

10. November 2026

11:00 Uhr

2 weitere Fotos

Verkehrswert

164.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

82.000114.800

Mindestgebot: Unter 82.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 114.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

10. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Papenburg in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118

Aktenzeichen

0008 K 0001/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 3. November 2026

16.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 10. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Papenburg in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %5.750 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %575 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %345 €

Summe Nebenkosten6.670 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

121.670 €

115.000 € Kaufpreis + 6.670 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.831 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

132,53 m²

Preis je m²

1.237 €

Grundstücksfläche

2.791 m²

Baujahr

1973

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

26899 Rhede (Ems)

Objektbeschreibung

Freistehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Baujahr 1973 im Außenbereich von Rhede auf einem 2.791 m² großen Grundstück. Das Gebäude vereint einen Wohnbereich mit Wohnzwecken und einen Wirtschaftsbereich zur Lagerung und zum Unterstellplatz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 132,53 m².

Die Gebäudehülle zeigt sich in altersgemäß gutem Zustand, bestehend aus roten Klinkermauerwerk mit Kunststofffenstern im Wohnbereich. Die Heizungsanlage wurde 2019 mit einem Gas-Brennwertkessel (Weishaupt, 26 kW) erneuert. Das Dach ist als Satteldach mit Giebeldach und Krüppelwalm am Westgiebel ausgebildet.

Das Grundstück wird durch Betonsteinpflasterung im Südosten als PKW-Stellfläche genutzt, weitere befestigte Bereiche sind Zuwegung und Fußweg vorhanden. Die Grundstücksbegrenzung besteht aus Naturhecke, Maschendrahtzaun und einzelnen Bäumen. Ein Dielentor aus Holz ist marode und erneuerungsbedürftig.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
2 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

Freistehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit nicht überdachter Terrasse an der Gebäudenordseite, Baujahr vor 1950 mit Ergänzungen im Jahr 1973. Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss: 132,53 m².

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Wohn-/Wirtschaftsgebäude, Baujahr 1973. Außenwände aus rotem Klinkermauerwerk. Kunststofffenster im Wohnbereich, teilweise Beton- und Metallfenster im Wirtschaftsbereich. Sattel-/Giebeldach mit Krüppelwalm am Westgiebel.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde