Einfamilienhaus im Denkmalbereich Altstadt

Markt 19, 38828 Wegeleben, Sachsen-Anhalt

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

18.000 €

Termin

6. Oktober 2026

11:00 Uhr

Verkehrswert

18.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

9.00012.600

Mindestgebot: Unter 9.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 12.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

6. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Halberstadt in Sachsen-Anhalt

Versteigerungsort

Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104

Aktenzeichen

0012 K 0002/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 29. September 2026

1.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Dienstag, 6. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Halberstadt in Sachsen-Anhalt

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %65 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %39 €

Summe Nebenkosten754 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

13.754 €

13.000 € Kaufpreis + 754 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung1.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 659 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

93 m²

Preis je m²

194 €

Grundstücksfläche

96 m²

Zimmer

Ort

38828 Wegeleben

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage am Markt in Wegeleben, im Denkmalbereich Altstadt gelegen. Das zweigeschossige Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit vor 1900, wurde nach Aktenlage jedoch um 1989 bis 1990 größer saniert und modernisiert, und ist nach augenscheinlicher Einschätzung nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnraum, Küche, Bad und Flur, während im Obergeschoss drei weitere Wohnräume mit Flur liegen. Die Nutzung wird vermutlich eigengenutzt vorausgesetzt, ein Mietverhältnis ist nicht erwähnt.

Der Bauzustand zeigt aufsteigende Wandfeuchte, altersbedingten Verschleiß an Fenstern und Rollläden sowie einen schadhaften Dachanschluss zum Nachbarhaus. Der Hofraum ist nach Luftbildauswertung verwildert, sodass für Käufer ein gewisser Instandsetzungsbedarf erkennbar ist.

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4 Befunde aus dem Gutachten
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Umfassungswände aus Mauerwerk und Fachwerk, straßenseitig Putzfassade, vermutlich ungedämmtes Satteldach mit Ziegeleieindeckung, straßenseitig Holzfenster mit Isolierung, Rolläden im Erdgeschoss, Außentür aus Aluminium, Innenwände aus Mauerwerk, Fachwerk oder in Leichtbauweise, vermutlich Holzbalkendecken und Holztreppe, Bad vermutlich mit Wanne, WC und Waschbecken, vermutlich Ölöfen, Elektroinstallation vermutlich mit DDR-Standard

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.