Doppelhaushälfte im Denkmalbereich

Burgstraße 25, 39397 Schwanebeck, Sachsen-Anhalt

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

45.000 €

Termin

6. Oktober 2026

09:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

45.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

22.50031.500

Mindestgebot: Unter 22.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 31.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

6. Oktober 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Halberstadt in Sachsen-Anhalt

Versteigerungsort

Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104

Aktenzeichen

0012 K 0012/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 29. September 2026

4.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Dienstag, 6. Oktober 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Halberstadt in Sachsen-Anhalt

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %1.550 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %155 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %93 €

Summe Nebenkosten1.798 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

32.798 €

31.000 € Kaufpreis + 1.798 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.572 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

85 m²

Preis je m²

529 €

Grundstücksfläche

109 m²

Baujahr

ca. 1890

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

39397 Schwanebeck

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in der Burgstraße in Schwanebeck, in der Gemarkung Schwanebeck auf Flurstück 345 der Flur 6 gelegen. Das Wohnhaus wurde um 1890 errichtet und ist zweigeschossig unterkellert, in massiver sowie in Fachwerkkonstruktion ausgeführt, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zur Wohnnutzung.

Das Erdgeschoss bietet 35 m² Wohnfläche, das Obergeschoss 33 m² und das Dachgeschoss 17 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Kellergeschoss von 25 m². Das Objekt steht seit rund 2024 leer und war zu den Ortsterminen im Dezember 2025 ohne Nutzung.

Das nichtunterkellerte, eingeschossige Nebengebäude in Massivbauweise mit Pultdach weist einen Unterhaltsstau auf. Das Bewertungsobjekt ist Teil eines Kulturdenkmals im Straßenzug und wird im Denkmalsverzeichnis als Teil des Denkmalbereiches Historische Stadtanlage mit Befestigung geführt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte und einem Nebengebäude. Baujahr ca. um 1890, schrittweise Umbaumaßnahmen, gemäß örtlicher Auskunft ab 2010 im Wohnhaus. Doppelhaushälfte, zweigeschossig unterkellert massives sowie in Fachwerkkonstruktion errichtetes Gebäude. Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß zur Wohnnutzung geeignet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Doppelhaushälfte, zweigeschossig unterkellert, massiv sowie in Fachwerkbauweise errichtet. Nebengebäude nicht unterkellert, eingeschossig massiv, mit Pultdach.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde