Ehemalige Brauerei mit Grundstücksportfolio
ehemalige Brauerei; BV-Nr. 3, 39387 Oschersleben, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
50.000 €
Termin
6. Oktober 2026
14:30 Uhr
Verkehrswert
50.000€
Mindestgebot: Unter 25.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 35.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. Oktober 2026 · 14:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
Aktenzeichen
0015 K 0024/2022
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 29. September 2026
- 5.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 14:30 Uhr
- Amtsgericht Oschersleben in Sachsen-Anhalt
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
37.030 €
35.000 € Kaufpreis + 2.030 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.775 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
BV-Nr. 1: ehemalige Brauerei; BV-Nr. 3
Grundstücksfläche
6.340 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
39387 Oschersleben
Amtliche Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück BV-Nr. 1 befinden sich die Gebäude der ehemaligen Germania Brauerei: 1. Sudhaus und Kesselhaus, mehrgeschossig; 2. Maschinenhaus, Lager, Abfüllung etc.; 3. Gärkeller, Flaschenkeller, Leergutraum, Büroräume, Kühlschiff etc;. 4. ehem. Stall- und Garagengebäude; 5 Pförtnerhaus. Die Germania Brauerei wurde 1865 gegründet und stellte 1995 den Betrieb ein. Seit Einstellung des Brauerreibetriebes 1995 sind die Gebäude ungenutzt bzw. dienen der Müllablagerung und sind insgesamt dem Verfall preisgegeben. Der bauliche Zustand der gesamten Anlage ist sehr schlecht. Instandsetzung und Sanierung sind aus Sicht der Sachverständigen unwirtschaftlich. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Umgebung zu einem Kulturdenkmal, so dass der Umgebungsschutz zu beachten ist und die äußere Gestaltung mit dem Denkmalamt abzustimmen ist. Das Grundstück ist im Altlastenkataster registriert mit dem Vermerk "Trub und Schlamm aus Brauereien". Es besteht ein Überbau auf das benachbarte Grundstück (63/1).
Das Grundstück BV-Nr. 3 ist ein gefangenes unbebautes Grundstück in mitten eines anderen Grundstücks.
Das Grundstück BV-Nr. 5 ist unbebaut, ohne Anschlüsse an Versorgungs- und Abwasserbeseitigung. Geringfügig überbaut vom Grundstück BV-Nr. 1.
Das Grundstück BV-Nr. 6 ist unbebaut und wird als Straßenfläche und Parkplatz genutzt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Auswertung des Gutachtens
Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.
Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 1 weitere Angabe in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Erheblicher Sanierungsbedarf. Renovierungskosten einkalkulieren.
Bauweise
Ehemalige Industriebrauerei, Gebäudesubstanz seit ca. 1995 leerstehend und zunehmend verfallend. Instandsetzung unwirtschaftlich, Freilegung unterstellt.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
