Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Gartenstraße 1, 38820 Halberstadt, Sachsen-Anhalt

Versteigerung in 33 Tagen

Verkehrswert

70.000 €

Termin

27. Oktober 2026

09:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

70.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

35.00049.000

Mindestgebot: Unter 35.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 49.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

27. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Halberstadt in Sachsen-Anhalt

Versteigerungsort

Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104

Aktenzeichen

0012 K 0007/2022

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 20. Oktober 2026

7.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 27. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Halberstadt in Sachsen-Anhalt

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %2.450 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %245 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %147 €

Summe Nebenkosten2.842 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

51.842 €

49.000 € Kaufpreis + 2.842 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung7.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.484 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

142 m²

Preis je m²

493 €

Grundstücksfläche

2.737 m²

Baujahr

ca. 1900

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

38820 Halberstadt

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Halberstadt-Wehrstedt an einer Nebenstraße gelegen, Baujahr um oder vor 1900. Das zweigeschossige Gebäude mit Dachgeschoss ist nicht unterkellert und verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie zwei Bäder.

Das Erdgeschoss bietet einen Wohnraum, Küche, Bad und Veranda, das Obergeschoss zwei weitere Wohnräume mit Bad, das Dachgeschoss einen zusätzlichen Wohnraum. Das Objekt ist eigengenutzt und steht zum sofortigen Besitzübergang bereit.

Die Bausubstanz weist erhebliche Schäden auf: Fassadenrisse, fehlende Fensterbank im Erdgeschoss und schadhafte Veranda sind von außen sichtbar. Ein nordseitiger Anbau ist unsaniert und nicht nutzbar. Grundlegende Modernisierungen (Dach mit Dämmung, Fenster, Heizung, Bäder) erfolgten um 1996, der Heizkessel wurde 2012 erneuert.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
2 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

zweigeschossiges, nicht unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr um oder vor 1900, unsanierter zweigeschossiger Anbau

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau aus Mauerwerk und Fachwerk mit Gipskartonverkleidung und Innendämmung. Satteldach mit Ziegeleindeckung (Harzer Doppeldach), im Wohnbereich gedämmt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden. Holzbalkendecken und Holztreppen. Gaszentralheizung.

Befunde des Gutachters · 5 Befunde