Doppelhaushälfte mit Denkmalschutz

Goethestraße 7, 06484 Ditfurt, Sachsen-Anhalt

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

42.000 €

Termin

29. Oktober 2026

09:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

42.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

21.00029.400

Mindestgebot: Unter 21.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 29.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Quedlinburg in Sachsen-Anhalt

Versteigerungsort

AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205

Aktenzeichen

0009 K 0003/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

4.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Quedlinburg in Sachsen-Anhalt

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %1.450 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %145 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %87 €

Summe Nebenkosten1.682 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

30.682 €

29.000 € Kaufpreis + 1.682 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.470 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

112 m²

Preis je m²

375 €

Grundstücksfläche

423 m²

Baujahr

1914

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

06484 Ditfurt

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Ditfurt-Ortskern, nördlicher Ortsbereich am Ende einer Nebenstraße gelegen und unter Denkmalschutz als Bestandteil des Denkmalbereiches Ortskern. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 423 m² großen ebenen Grundstück und ist teilweise unterkellert.

Das Objekt ist augenscheinlich in Eigennutzung. Die Wohnfläche beträgt etwa 112 m². Eine Garage mit Wellasbestdachabdeckung und hofseitige Anbauten gemäß Liegenschaftskarte gehören zum Bestand. Pkw-Stellplätze sind im Straßenbereich und in der Garage vorhanden.

Der Bauzustand ist erheblich beeinträchtigt: unkontrollierter Pflanzenbewuchs an Fassade und Dach, teilweise schadhafte Einfriedung, verwilderter Hofraum und Garten. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, der Innenraum-Zustand bleibt unkontrolliert. Für eine Nutzung ist umfassende Sanierung erforderlich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage, Hofraum und Garten

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Mauerwerk und Putzfassade. Abgewalmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holzkastenfenster, Außentür vermutlich aus Holz. Innenwände vermutlich aus Mauerwerk, Holzfuttertüren, Massivdecke im Keller, darüber Holzbalkendecken und Holztreppe. Garage mit Mauerwerk, Putzfassade und Flachdach mit Wellasbesteindeckung.

Befunde des Gutachters · 4 Befunde