Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Klopstockweg 52, 06484 Quedlinburg, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
158.000 €
Termin
19. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
158.000€
Mindestgebot: Unter 79.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 110.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205
Aktenzeichen
0009 K 0015/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 15.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Quedlinburg in Sachsen-Anhalt
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
117.438 €
111.000 € Kaufpreis + 6.438 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.628 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
231 m²
Preis je m²
684 €
Grundstücksfläche
291 m²
Baujahr
1910
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
06484 Quedlinburg
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Quedlinburg, östlich des Bahnhofs an einer Nebenstraße gelegen. Das dreigeschossige Gebäude aus dem Baujahr um 1910 ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Nebengelass im Hofbereich.
Das Erdgeschoss bietet eine Einraumwohnung mit rund 31 m² und eine Zweiraumwohnung mit rund 43 m², beide derzeit unvermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete Vierraumwohnung mit rund 80 m², im zweiten Obergeschoss eine vermietete Dreiraumwohnung mit rund 77 m², das Dachgeschoss ist ohne Ausbau.
Das Objekt weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: poröser Stampfbeton der Kellerwände, aufsteigende Wandfeuchte, Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung sowie ein stellenweise undichtes Dach mit Anobienbefall im Dachstuhl erfordern umfassende Instandsetzung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- 4 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, dreigeschossig, voll unterkellert, 4 Wohnungen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kellerwände teilweise aus Stampfbeton, Umfassungswände überwiegend aus Mauerwerk mit Putzfassade. Ungedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fenster und Außentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Innenwände aus Mauerwerk, Fachwerk oder Leichtbauweise, Kellerdecke und Kellertreppe massiv, sonst Holzbalkendecken und Holztreppen.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Keller (2)
- Dach
- Innenausbau (3)
- Heizung
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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