Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Pfarrer-Wimberger-Straße 7, 94486 Osterhofen, Bayern

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

22.000 €

Termin

7. Oktober 2026

11:00 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

22.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

11.00015.400

Mindestgebot: Unter 11.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 15.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Deggendorf in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29

Aktenzeichen

0002 K 0038/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. September 2026

2.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Mittwoch, 7. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Deggendorf in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %525 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %75 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %45 €

Summe Nebenkosten645 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

15.645 €

15.000 € Kaufpreis + 645 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung2.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 761 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

320 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

94486 Osterhofen

Objektbeschreibung

Altes Einfamilienhaus im Ortsteil Thundorf, etwa 7 km nördlich des Stadtzentrums von Osterhofen, in einer einfachen ländlichen Dorfgebietslage gelegen. Das nicht unterkellerter Massivbau besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einer geschätzten Bruttogrundfläche von etwa 180 m², vermutlich aus dem Ende des 19. Jahrhunderts stammend.

Das Grundstück ist 320 m² groß, hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist eigengenutzt, wobei das Objekt nach Angabe seit etwa 30 Jahren leersteht und lediglich das Erdgeschoss zeitweise als Lager genutzt wurde. Das Grundstück befindet sich im festgesetzten Überschwemmungsgebiet und in der zweiten Reihe, was die Neubebauungsmöglichkeit einschränkt.

Das Wohnhaus ist baufällig und stark sanierungsbedürftig, ohne zeitgemäße Heizung und Sanitärausstattung. Mit nur einem Stand-WC im Erdgeschoss und in einfachster elektrotechnischer Ausführung ausgestattet, besteht erheblicher Reparaturrückstau in allen Bereichen. Die eingeschränkte Nachfrage resultiert aus dem schlechten Bauzustand, der Hochwasserlage und der ungünstigen Lage.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
5 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Nicht unterkellertes Einfamilienhaus (EG,OG, nicht ausgebautes DG); seit Jahrzehnten leerstehend, Gebäude ist baufällig/stark sanierungsbedürftig;

Objekt befindet sich im Überschwemmungsgebiet HQ100;

Objektanschrift: Pfarrer-Wimberger-Straße 7, 94486 Osterhofen

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.