Eigentumswohnung
Abt-Corbinian-Straße 4, 94526 Metten, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
480.000 €
Termin
25. September 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
480.000€
Mindestgebot: Unter 240.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 336.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
25. September 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
Aktenzeichen
0001 K 0028/2025
Nächste Schritte
Freitag, 18. September 2026
- 48.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 25. September 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Deggendorf in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
350.448 €
336.000 € Kaufpreis + 14.448 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.035 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
109 m²
Preis je m²
4.404 €
Baujahr
1969
Zimmer
3
Ort
94526 Metten
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit rund 109 m² Wohnfläche gehört zu einem freistehenden, 1969 errichteten Zweifamilienhaus in Metten, rund 5 km nordwestlich von Deggendorf, in ruhiger Wohnlage mit fußläufiger Bushaltestelle. Zur Wohnung zählen ein separates Studio oberhalb der Garage, ein Kellerraum und eine Einzelgarage in Massivbauweise.
Das Gebäude verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, wobei der Dachstuhl im Zusammenhang mit dem Dachgeschossausbau um das Jahr 2000 erneuert wurde. Zum Stichtag ist nicht bekannt, ob die Wohnung dauerhaft vermietet ist, laut Internetrecherche werden die Räumlichkeiten als Handwerkerzimmer angeboten, weshalb die Wertermittlung im fiktiv mietfreien Zustand erfolgt.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, von außen zeigt sich das Gebäude größtenteils in durchschnittlichem Zustand mit vereinzelten Putzabplatzungen an der Fassade. Für Käufer, die eine Innensanierung einplanen, bietet die ruhige Lage mit guter Anbindung an Deggendorf Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt 1:
3-Zimmer-Wohnung im EG mit separatem "Studio", Garage und Kellerraum; Wohnfläche ca. 109 qm;
Objekt 2:
4-Zimmer-Wohnung im DG mit Carport; Wohnfläche ca. 87 qm;
Angaben zur Wohnanlage insgesamt:
Baujahr um 1969; Dachgeschossausbau und Dachstuhlerneuerung um 2000; Gaszentralheizung;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein
Objektanschrift: Abt-Corbinian-Str. 4, 94526 Metten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Kellerwänden aus Beton und Ziegelmauerwerk darüber, Geschossdecken aus Stahlbeton. Satteldach mit Ziegeldeckung auf Holzdachstuhl. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
