Baugrundstück in Deggendorf
Godehardstraße 28, 94469 Deggendorf, Bayern
Verkehrswert
299.000 €
Termin
23. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
299.000€
Mindestgebot: Unter 149.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 209.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
Aktenzeichen
0002 K 0024/2026
Nächste Schritte
Freitag, 16. Oktober 2026
- 29.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 23. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Deggendorf in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
217.987 €
209.000 € Kaufpreis + 8.987 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.596 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Baugrundstück
Grundstücksfläche
1.035 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
94469 Deggendorf
Objektbeschreibung
Unbebautes Wohnbaugrundstück in ruhiger, erhöhter Lage in Deggendorf-Kohlberg mit Fernsicht in den Gäuboden bis in die Alpen. Das 1.035 m² große Grundstück ist trapezförmig mit Südwestausrichtung und starker Hanglage, wovon ca. 600 m² als Wohnbaufläche mit bereits hergestellter Baugrube vorbereitet sind. Eine Baugenehmigung von 2016 sieht einen Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen, Tiefgarage und 8 Stellplätzen vor, der Baugrund wurde mit Sprengungen und Spundwandverbau hergestellt.
Die Erschließung erfolgt talseitig von der Godehardstraße. Das Grundstück ist voll erschlossen (Straße, Wasser, Strom, Abwasser geplant), aber noch nicht erschließungsbeitragsfrei. Der nordöstliche bergseitige Grundstücksteil (ca. 435 m²) funktioniert als Gartenland, ist aber nur von den Nachbargrundstücken erreichbar und damit in seiner Nutzbarkeit stark eingeschränkt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Unbebautes Wohnbaugrundstück in allgemeiner Wohngebietslage im Ortsteil Kohlberg in der Stadt Deggendorf, genutzt/gestaltet als unbebautes Wohnbaugrundstück mit vorhandener Baugrube in Südweststeilhang mit teilweisem Baugrubenverbau und Sohlenbefestigung mit Tagwasserhaltung;
Objektanschrift: Godehardstraße 28, 94469 Deggendorf
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Unbebautes Grundstück mit hergestellter Baugrube und Sohlenbefestigung. Baugrubenrand østlich mit Spundwand (Berliner Verbau) abgefangen. Hangwasserhaltung mit 2 Schachtbrunnen und Pumpableitung eingerichtet.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
