Einfamilienhaus in Materborn

Burgstraße 17, Materborn, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung Morgen um 09:30 Uhr

Verkehrswert

355.000 €

Termin

25. September 2026

09:30 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

355.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

177.500248.500

Mindestgebot: Unter 177.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 248.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

25. September 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Kleve in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100

Aktenzeichen

0027 K 0008/2022

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 18. September 2026

35.500 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

VersteigerungMorgen

Freitag, 25. September 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Kleve in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %16.120 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.240 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %744 €

Summe Nebenkosten18.104 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

266.104 €

248.000 € Kaufpreis + 18.104 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung35.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.574 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

108,34 m²

Preis je m²

3.277 €

Grundstücksfläche

713 m²

Baujahr

1960

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

Materborn

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in der gefragten Wohnlage Materborn am südwestlichen Stadtrand von Kleve, auf einem 713 m² großen Eckgrundstück mit unverbaubarem Blick über die Ebene. Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ist vollständig erschlossen.

Das Erdgeschoss umfasst Wohn- und Esszimmer mit Terrassenanschluss, Küche und modernes Badezimmer, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer mit Bad und Balkon bereithält. Das Objekt wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Das Haus wurde 2018 umfassend renoviert, mit neuer Dacheindeckung, erneuerten Badezimmern und modernem Innenausbau.

Die Renovierung konzentrierte sich auf den Wohnbereich, die Kellerräume befinden sich noch im alten Zustand mit Feuchtigkeitsproblemen. Eine Garage und ein genehmigungsfreier Anbau mit Dachterrasse ergänzen das Grundstück. Der Sanierungsbedarf betrifft mittelfristig die Außenwand-Wärmedämmung und die Fenster, während die Heizung (1995) noch funktionsfähig ist.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus nebst Garage. Ursprungsbaujahr 1960. Wohnfläche ca. 108 m².

Hinweise:

1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.

3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Mauerwerk, unterkellert, mit Satteldach und Dachziegeln, zuletzt gedämmt und erneuert. Fenster überwiegend Holzrahmen mit Doppelverglasung, in Bad und Dachboden Kunststofffenster.

Befunde des Gutachters · 7 Befunde