Eigentumswohnung mit Loggia im Erdgeschoss
65201 Wiesbaden, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
135.000 €
Termin
21. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
135.000€
Mindestgebot: Unter 67.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 94.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
21. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0041/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 13.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wiesbaden in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
101.460 €
95.000 € Kaufpreis + 6.460 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
41,02 m²
Preis je m²
3.291 €
Baujahr
1971
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
65201 Schierstein
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses von 1971, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt mit guter ÖPNV-Anbindung. Die 41,02 m² große Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und eine Loggia, sowie einen zugehörigen Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Jahresrohertrag beträgt 5.280 Euro (Nettokaltmiete 440 Euro monatlich). Die Marktmiete wird mit etwa 7,00 Euro pro Quadratmeter und Monat (etwa 287 Euro) angegeben, sodass die Bestandsmiete über dem aktuellen Marktniveau liegt.
Das Gebäude weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Die Bausubstanz ist altersentsprechend, mit veralteter Haustechnik und Mängeln in mehreren Bereichen: Die Heizung wurde 2019 stillgelegt und das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt; Fenster sind mehrfach undicht; die Fassade zeigt Verschleißerscheinungen. Eine Teilinnenbesichtigung war nicht möglich. Eine Gesamtmodernisierung dürfte wirtschaftlich sinnvoll sein.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (2 ZKB) mit Loggia im EG eines Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum und drei PKW-Stellplätzen; Wohnfläche: ca. 41,02 m²; Baujahr: ca. 1971; vermietet; Zustand der Wohnung unbekannt mangels Innenbesichtigung; evtl. bestehenbleibende Rechte
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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