Eigentumswohnung (Wohnungserbbaurecht) mit Sanierungsbedarf
Ringstr. 10a, 58091 Hagen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
61.500 €
Termin
13. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
61.500€
Mindestgebot: Unter 30.750 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 43.050 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
Aktenzeichen
0031 K 0047/2025
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 6.150 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hagen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
46.139 €
43.000 € Kaufpreis + 3.139 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
70,67 m²
Preis je m²
870 €
Baujahr
1971
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
58091 Hagen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Ringstraße 10b in Hagen-Rummenohl, Baujahr 1971/72. Das Gebäude ist Teil einer zweigeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde als massiver Zwillingsblock mit Kellergeschoss und vier Ebenen errichtet.
Die Wohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und einen zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung ist zum Bewertungsstichtag vermietet. Ein Stellplatz gehört nicht zur Eigentumswohnung; das Grundstück verfügt über acht zur allgemeinen Verfügung stehende Stellplätze.
Die Eigentumswohnung ist als Wohnungserbbaurecht strukturiert. Der Bauzustand weist Fassadenputzschäden und Verfärbungen auf. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung basiert auf Außeneindruck und Einsicht in Bauakten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: Am Bewertungsstichtag vermietete Eigentumswohnung (Wohnungserbbaurecht) im EG rechts des Hauses Ringstr. 10b mit einer Größe von 70,67 m² im Hagener OT Rummenohl in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen. Bj. ca. 1971/1072. Die Wohnung verfügt über Diele/Abstellkammer/Flur, Gäste-WC, Küche, Zimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Keller. Zum Objekt gehört keine Garage/keinStellplatz. Es sind Baumängel/Bauschäden vorhanden. Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich.
Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massiver Gebäudekomplex bestehend aus zwei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Mauerwerk teilweise mit Leichttrennwänden, Stahlbetondecken, massives Treppenhaus. Fassaden z.T. verputzt, z.T. bekleidet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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