Doppelhaushälfte mit Garage

Weißensteinstr. 10, 58093 Hagen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

206.000 €

Termin

7. Oktober 2026

09:00 Uhr

6 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

206.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

103.000144.200

Mindestgebot: Unter 103.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 144.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Hagen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 3., Sitzungssaal 363

Aktenzeichen

0031 K 0096/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. September 2026

20.600 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Mittwoch, 7. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Hagen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %9.360 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %720 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %432 €

Summe Nebenkosten10.512 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

154.512 €

144.000 € Kaufpreis + 10.512 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.301 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

116,92 m²

Preis je m²

1.762 €

Grundstücksfläche

344 m²

Baujahr

1965

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

58093 Hagen

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Hagen-Hohenlimburg, in ruhiger Anliegerstraße mit Parkbuchten und Baumscheiben, rund 8 km westlich von Hagen-Mitte und 2 km von Hohenlimburg entfernt. Das 1965 errichtete, zweigeschossige Haus mit Satteldach ist vollständig unterkellert und massiv verputzt, zusätzlich verfügt es über eine angebaute Garage.

Die Wohnung umfasst vier Zimmer mit Küche, Windfang, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon und Terrasse auf rund 117 m² Wohnfläche, verteilt über Erd- und Obergeschoss. Das Objekt wird selbstgenutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist damit möglich.

Der Bauzustand ist altersgemäß, es bestehen jedoch altersbedingte Mängel: Die Heizung von 1987 ist überaltert und die Schornsteinfegermessung überfällig, zudem fehlt die Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen. Für Käufer bietet die Lage in einem etablierten Wohngebiet solides Potenzial nach Durchführung der anstehenden Instandsetzungen.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Lt. Gutachten - ohne Innenbesichtigung -: 2-geschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Satteldach und einer angebauten Garage; bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Windfang, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon und Terrasse; Wohnfläche: laut Bauplänen 116,92 m²; Baujahr: 1965; es sind altersbedingte Mängel vorhanden.

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.