Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Alpenstraße 2c, 82467 Partenkirchen, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 46 Tagen

Verkehrswert

830.000 €

Termin

12. November 2026

08:30 Uhr

18 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

830.000€

Im Vergleich: 274 % über dem mittleren Verkehrswert der 55 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (222.000 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

415.000581.000

Mindestgebot: Unter 415.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 581.000 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

12. November 2026 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Weilheim i. OB in Bayern

Versteigerungsort

Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0001 K 0063/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 5. November 2026

83.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 12. November 2026

08:30 Uhr
Amtsgericht Weilheim i. OB in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %20.335 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.905 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.743 €

Summe Nebenkosten24.983 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

605.983 €

581.000 € Kaufpreis + 24.983 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung83.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 29.457 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

111,49 m²

Preis je m²

7.445 €

Baujahr

1997

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

82467 Partenkirchen

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Hinterlieger-Gebäude Haus West eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in Garmisch-Partenkirchen, rund 50 m südwestlich der Mittenwalder Straße. Das Gebäude verfügt über Keller-, Erd-, zwei Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Aufzug, wobei die Wohnung über einen exklusiven Zugang vom Aufzug erschlossen wird.

Die Wohnung umfasst Diele, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Bad/WC und Dusche/WC, jeweils mit Balkon zur Südwest- oder Nordostseite orientiert, sowie einen rund 5 m² großen Kellerraum. Das Objekt ist nach Angabe unvermietet und wird mietfrei bewertet, wobei die Wohnnutzung als eigengenutztes Objekt oder zur Vermietung im Vordergrund steht.

Am Sondereigentum besteht moderater Schönheitsreparaturbedarf an sichtbaren Oberflächen, substanzielle Mängel wurden jedoch nicht festgestellt. Marktüblich ist bei Nutzerwechsel mit Modernisierungsbedarf insbesondere im Bereich der Sanitärräume zu rechnen, was Aufwertungspotenzial für Käufer bietet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
18 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

3-Zimmer-DG-Wohnung, Alpenstraße 2c in 82467 Partenkirchen;

Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Tiefgaragenstellplatz, Alpenstraße 2c in 82467 Partenkirchen;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Satteldach, Holzdachstuhl und Dachziegeln aus Beton, voll unterkellert. Fassade verputzt mit Holzverschalung an den Giebeln. Holzfenster mit Wärmedämm-Sprossenverglasung und Holz-Klappläden.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde