Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Bernadottestraße 20, 60439 Praunheim, Hessen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 54 Tagen

Verkehrswert

325.000 €

Termin

17. November 2026

10:00 Uhr

10 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

325.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

162.500227.500

Mindestgebot: Unter 162.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 227.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

17. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Frankfurt am Main in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Aktenzeichen

0843 K 0011/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 10. November 2026

32.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 17. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %13.680 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.140 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %684 €

Summe Nebenkosten15.504 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

243.504 €

228.000 € Kaufpreis + 15.504 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung32.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.560 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

87 m²

Preis je m²

3.736 €

Baujahr

1964

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

60439 Praunheim

Objektbeschreibung

Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehendes Mehrfamilienhauses, erbaut 1964, in Frankfurt am Main, Stadtteil Praunheim in dezentraler, mittlerer Wohnlage. Das Gebäude ist ein 4-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in Massivbauweise mit teilweiser Modernisierung.

Die Wohnung ist 2-seitig nach Osten (Straßenseite Bernadottestraße und Erich-Ollenhauer-Ring) und Westen (Gartenseite) orientiert und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia. Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einer eingefriedeten Gartenfläche von etwa 57,50 m² im westlichen Grundstücksbereich. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Der Zustand der Wohnung ist ohne Innenbesichtigung aufgrund des äußeren Eindrucks einfach und baujahrsadäquat ohne wesentliche Modernisierungen ausgegangen. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2022 bis 2023 hinsichtlich der Heizungsanlage erneuert und 2000 bis 2001 mit einer Vorhangfassade und Wärmedämmung sowie erneuerten Balkonbrüstungen modernisiert. Dachsanierung und Treppenhaussanierung sind geplant.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
10 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

(Laut Gutachten: 4-Zimmer-Wohnung Nr. 18, EG rechts bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia; Baujahr 1964; Wohnfläche ca. 87 m²)

Gläubigerin wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:

Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,

IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,

1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144141302019.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und ist teilweise modernisiert.

Bauweise

Massivbauweise mit Streifenfundamenten. Unterkellerung vorhanden. Flachdach mit Stahlbetonkonstruktion, Spezialpappe und Bekiesung. Fenster isolierverglast, teilweise Holz, teilweise Kunststoff mit Kunststoffrollläden.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde