Eigentumswohnung in Kreuzberg

Möckernstraße 71, 10965 Kreuzberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

688.000 €

Termin

13. Oktober 2026

11:00 Uhr

8 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

688.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

344.000481.600

Mindestgebot: Unter 344.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 481.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

13. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Kreuzberg in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!

Aktenzeichen

0030 K 0077/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 6. Oktober 2026

68.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 13. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Kreuzberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

5 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %28.920 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.410 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.446 €

Summe Nebenkosten32.776 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

514.776 €

482.000 € Kaufpreis + 32.776 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung68.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.437 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

113 m²

Preis je m²

6.088 €

Baujahr

ca. 1874

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

10965 Kreuzberg

Objektbeschreibung

Gründerzeitliche Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Kreuzberg, in der unmittelbaren Nähe zum Viktoriapark und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das fünfgeschossige Massivgebäude stammt aus dem Jahr 1874 und wurde 1980/1982 grundlegend saniert und modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im Hochparterre rechts und umfasst vier Zimmer mit insgesamt etwa 113 m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Frontzimmern, einem Hofzimmer als Durchgangsraum, einem weiteren Zimmer, Küche, WC, Abstellraum und Eingangsflur sowie einem zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung ist eigengenutzt und könnte sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag ermöglichen.

Das Gebäude befindet sich in normalem Zustand mit zeitbedingten Witterungs- und Abnutzungserscheinungen. Geplant sind Dachsanierungen, für die 2023 bereits 115.000 Euro beschlossen wurden. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, daher sind Bad und Küchenausbau unbekannt. Ein Reparaturrückstau von etwa 10.000 Euro wurde vorsorglich geschätzt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
8 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, WC, Abstellraum und Eingangsflur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m².

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im EG-Hochparterre post. rechts.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Das Gebäude befindet sich in normalem Zustand mit zeitbedingten Witterungs- und Abnutzungserscheinungen.

Bauweise

Straßenseitig Doppelkastenfenster, hofseitig Holzfenster mit doppelter Verglasung. Satteldach über Vorder- und Hinterhaus, Pultdächer über den Seitenflügeln.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde