Eigentumswohnung in einfacher Wohnlage

Hochkirchstraße 6, 10829 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 6 Tagen

Verkehrswert

162.000 €

Termin

30. September 2026

10:00 Uhr

12 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

162.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

81.000113.400

Mindestgebot: Unter 81.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 113.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. September 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Aktenzeichen

0076 K 0087/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 23. September 2026

16.200 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 6 Tagen

Mittwoch, 30. September 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

9 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %6.780 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %565 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %339 €

Summe Nebenkosten7.684 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

120.684 €

113.000 € Kaufpreis + 7.684 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.729 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

58,29 m²

Preis je m²

2.779 €

Baujahr

1909

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

10829 Schöneberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, Bad, Küche und Abstellbereich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus circa 1909 in Berlin-Schöneberg. Das Gebäude verfügt über Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999) und steht in einem Erhaltungsverordnungsgebiet nach § 172 BauGB. Die Wohnung wird als eigentümergenutzt (bezugsfrei) unterstellt.

Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn Yorckstraße in etwa 0,5 km Entfernung sowie die Nähe zu Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten prägen die einfache Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 1 km.

Vom Äußeren zeigt sich die Wohnung mit stark abgenutzten Fensterrahmen und Rollläden, die überholungs- beziehungsweise erneuerungsbedürftig sind. Das Gesamtgebäude befindet sich in normalem Unterhaltungszustand mit Gebrauchsspuren im Treppenhaus. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher wurde ein Sicherheitsabschlag von 15 Prozent vorgenommen.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
12 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Die laut Gutachten vermutlich eigengenutzte Wohnung, gelegen Bautzener Platz 2-I, Erdgeschoss links, vorne, besteht bei einer Wohnfläche von ca. 58,29 m² aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellbereich. Zur Wohnung gehört ein offenbar zugeordnetes Keller-Abteil. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.

Information z. Gläubiger: Ergänzung z.d. Angaben s.u. - AZ: 0799/25 RP nv (0799/25/74), Tel: 030-405994-15/-28 (Wanderer und Partner)

2. Investitionsbank Berlin, 10719 Berlin, Bundesallee 210-AZ: 101225464-KM-5014- Tel. 030/2125-3854

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Das Gesamtgebäude und das Gebäude Bautzener Platz 2-I befinden sich nach Inaugenscheinnahme allgemein in normalem Unterhaltungszustand mit Gebrauchsspuren im Treppenhaus.

Bauweise

Massivbau als bauzeitübliche Mauerwerkskonstruktion; Fachwerk mit Ausmauerungen ist baujahresbedingt nicht auszuschließen. Dach mit Steil- und Flachdach-Anteilen, gedeckt mit Dachsteinen bzw. Dachziegeln. Holz-Doppelkasten-Fenster bzw. Holzrahmen-Fenster, Kunststoff-Rahmen nicht ausgeschlossen.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde