Eigentumswohnung in Halstenbek
Seestraße 165, 25469 Halstenbek, Schleswig-Holstein
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
144.000 €
Termin
16. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
144.000€
Mindestgebot: Unter 72.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 100.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Pinneberg, Osterbrooksweg 42 + 44, 22869 Schenefeld
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
70 K 16-25
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
- 14.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 16. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Pinneberg
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
108.373 €
101.000 € Kaufpreis + 7.373 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.121 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
57 m²
Preis je m²
2.526 €
Baujahr
1972
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
25469 Halstenbek
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses in Halstenbek-Krupunder, unmittelbar am S-Bahnhof mit guter Anbindung an Hamburg und Pinneberg. Das sechsgeschossige Gebäude von 1972 ist vollunterkellert und enthält neben 36 Wohneinheiten auch einen Supermarkt, zwei Einzelhandelgeschäfte, zwei Büros und 31 Garagen.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² ist eigengenutzt und wird zusammen mit einem Bodenraum versteigert. Der Miteigentumsanteil beträgt 202/10.000stel am gemeinschaftlichen Grundstück. Das monatliche Hausgeld liegt bei 471 Euro, die Erhaltungsrücklage wurde mit etwa 41.320 Euro beziffert.
Die Gutachtung basiert ausschließlich auf Außenbesichtigung und Aktenlage, da die Innenbesichtigung nicht möglich war. Es wird ein altersgerechter Bauzustand ohne gravierenden Reparaturrückstau unterstellt. Eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen, um den tatsächlichen Innenzustand zu überprüfen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
70 K 16-25: 2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Der erste Bauabschnitt erhielt die Rohbaugenehmigung 1972 und Gebrauchsabnahme 1972.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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