Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf
Quäkerstraße 4/16, 13403 Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
135.000 €
Termin
17. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
135.000€
Im Vergleich: 63 % unter dem mittleren Verkehrswert der 37 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (360.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 67.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 94.500 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
0030 K 0026/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 13.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wedding in Berlin
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
101.460 €
95.000 € Kaufpreis + 6.460 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
52,76 m²
Preis je m²
2.559 €
Baujahr
1965
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
13403 Berlin
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1965/66 errichteten Wohngebäudes mit Fernwärmeheizung in Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Wohngeschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten im Hausaufgang Quäkerstraße 10. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, zwei Flurbereiche, Küche, Badezimmer und einen Balkon mit westlicher Ausrichtung zur Quäkerstraße.
Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 276 Euro einschließlich Heizkostenanteil. Der Miteigentumsanteil an dem 15.794 m² großen Gesamtgrundstück beträgt 962/100.000 Anteile.
Die Lage ist als einfache Wohnlage in der amtlichen Klassifizierung eingestuft. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die Kellergeschossebene, womit keine Barrierefreiheit gegeben ist. Bei der Ortsbesichtigung wurde kein Zutritt zur Wohnung selbst gewährt, daher wird ein durchschnittlicher Bauzustand mit entsprechendem Risikoabschlag unterstellt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 13 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich laut Gutachten um eine 2-Zimmerwohnung mit 2 Flurbereichen, Küche, Badezimmer und Balkon mit einer Gesamtgröße von 52,76 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter unterstellt aufgrund nicht gewährter Innenbesichtigung einen durchschnittlichen Bauzustand, der den vergleichbaren Objekten der Kaufpreisauswertung entspricht.
Bauweise
Stahlbetonbau mit Geschossdecken und verputzten Mauerwerksaußenwänden von ohne zusätzliche Wärmedämmschichten. Vollständig unterkellert mit Flachdach über dem zentralen Treppenhaus und Lichtkuppeln. Doppelverglasung an den Fenstern und Balkontüren mit Jalousien.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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