Eigentumswohnung im Sanierungsgebiet
Eldenaer Straße 10, 10247 Friedrichshain, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
190.000 €
Termin
27. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
190.000€
Mindestgebot: Unter 95.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
Aktenzeichen
0030 K 0106/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Kreuzberg in Berlin
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
142.044 €
133.000 € Kaufpreis + 9.044 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
38 m²
Preis je m²
5.000 €
Baujahr
1958
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10247 Friedrichshain
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss Mitte eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain, nahe dem Forckenbeckplatz und in guter Wohnlage gelegen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 errichtet und zwischen 1998 und 2001 umfassend saniert, es gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 73 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Die rund 38 m² große Wohnung umfasst ein Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon sowie einen zugewiesenen Kellerraum. Sie ist möbliert vermietet, der laufende Mietvertrag ist bis zum 30.04.2026 befristet und sieht eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.200 Euro vor.
Mängel oder Schäden sind laut Gutachten nicht bekannt, Gebäude und Wohnung befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Grundstück liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Petersburger Straße, was Umbauten und Nutzungsänderungen einschränkt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 26 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m².
Die Wohnung befindet sich im Aufgang Eldenaer Str. 10 im 2. Obergeschoss Mitte.
Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und erfolgen ohne Gewähr.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit roter Pfanneneindeckung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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