Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Apfelwiese 14, 85540 Haar, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
540.000 €
Termin
4. November 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
540.000€
Mindestgebot: Unter 270.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 378.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
1540 K 0220/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 54.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
394.254 €
378.000 € Kaufpreis + 16.254 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 19.165 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
70 m²
Preis je m²
7.714 €
Baujahr
2023
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
85540 Haar
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Haar am östlichen Stadtrand Münchens. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und liegt im Stadtteil Eglfing in einer neu entwickelten Wohnsiedlung mit parkähnlicher Umgebung, direkt an einem Waldgebiet.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist im Besitz des derzeitigen Eigentümers, eigengenutzt und nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich etwa 209 Euro.
Das Gebäude besticht durch hervorragende Energieeffizienz nach KfW-55 Standard mit Fernwärmeversorgung und liegt in einer guten Wohnlage mit guter Infrastruktur, Nähe zur S-Bahn-Station Haar und Blick ins Grüne. Ein fehlender Balkon ist nachteilig zu bewerten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 18 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
3-Zi. Whg. im DG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 70m², Nfl. Kellerabteil ca. 6,6m², Bj. 2023
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Plattenfundament, vollunterkellert. Stahlbeton-Decken mit Estrich und Trittschallschutz. Satteldach mit Wärmedämmung und Pfanneneindeckung. Außenwände aus Ziegel mit 10 cm Klinkerfassade und Wärmedämmung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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