Eigentumswohnung in zentraler Berliner Lage

Leipziger Straße 43, 10117 Mitte, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 8 Tagen

Verkehrswert

440.000 €

Termin

2. Oktober 2026

10:00 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

440.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

220.000308.000

Mindestgebot: Unter 220.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 308.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Mitte in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209

Aktenzeichen

0030 K 0068/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 25. September 2026

44.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 8 Tagen

Freitag, 2. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Mitte in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %18.480 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.540 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %924 €

Summe Nebenkosten20.944 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

328.944 €

308.000 € Kaufpreis + 20.944 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung44.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.616 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

73,81 m²

Preis je m²

5.961 €

Baujahr

1973

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

10117 Mitte

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Obergeschoss eines 22- bis 25-geschossigen Wohnhochhauses aus den 1970er Jahren in Berlin-Mitte. Das Gebäude ist ein freistehender Stahlbeton-Skelettbau mit Vorhangelementen an der Fassade, vollständig unterkellert und über zwei Treppenkerne sowie mehrere Aufzüge erschlossen.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon mit östlicher Ausrichtung, sowie einen separaten Abstellraum im gleichen Geschoss. Bad und Küche verfügen über keinen direkten Außenwandanschluss und keine natürliche Belüftung. Die Wohnung ist eigengenutzt und unvermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 377,75 Euro.

Die Anlage befindet sich in solider Verfassung mit typischen alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren. Allerdings zeigt das Kellergeschoss erhebliche Feuchtigkeitsprobleme mit Schäden am Rohbau. Die Lage in der 17. Etage bietet attraktive Fernsichten, und die Belichtung ist aufgrund der großzügigen Fenster sehr gut. Die Flure der Anlage wirken durch fehlende natürliche Belichtung weniger attraktiv.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Die zum Ortstermin nicht zur Besichtigung zugängliche nicht vermietete Wohnung Nr. 15-280 nebst Abstellraum Nr. 15-280 befindet sich im 17. Obergeschoss des zur Krausenstraße ausgerichteten Gebäudes Leipziger Straße 44 (Baujahr ca. 1973). Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,81 m² ist mit einer kleineren Küche, einem Bad, einem Flur und einem Balkon ausgestattet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.