Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Nußzeil 2 und 4 im gehobenen Frankfurter Stadtteil Eschersheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Eschersheim der S-Bahnlinie S6 entfernt. Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage, in der sich der mitversteigerte Stellplatz Nr. P2 befindet.

Die Wohnung umfasst Flur, offen gehaltene Küche, ein innen liegendes Duschbadezimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, einen Abstellraum sowie einen Kellerabstellraum. Die Dachterrasse liegt zur Südostseite und ist mit Außenwasseranschluss, Strom und einer großen Markise ausgestattet. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt, ein sofortiger Bezug nach Zuschlag ist damit grundsätzlich möglich.

Gemeinschafts- und Sondereigentum befinden sich in einem gepflegten, dem jungen Baualter entsprechenden Zustand, eine nach Fertigstellung bestehende Mängelliste des Bauträgers wurde 2025 vollständig abgearbeitet. Aufgrund der Nähe zur Bahntrasse besteht ein gewisser Lärmimmissionsnachteil im Außenbereich, innerhalb der Wohnung sind laut Auskunft des Miteigentümers jedoch keine nennenswerten Beeinträchtigungen feststellbar.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.