Eigentumswohnung in der Innenstadt

Herrmannstraße 23a, Innenstadt, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 48 Tagen

Verkehrswert

322.000 €

Termin

11. November 2026

11:00 Uhr

14 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

322.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

161.000225.400

Mindestgebot: Unter 161.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 225.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

11. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Augsburg in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Aktenzeichen

K 0087/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 4. November 2026

32.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 11. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Augsburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %7.875 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.125 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %675 €

Summe Nebenkosten9.675 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

234.675 €

225.000 € Kaufpreis + 9.675 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung32.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.408 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

67 m²

Preis je m²

4.806 €

Baujahr

1994

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Innenstadt von Augsburg, nahe dem Hauptbahnhof und dem Königsplatz, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt für Bus und Tram. Die 1994 errichtete Wohnanlage mit rund 35 Wohneinheiten ist U-förmig um einen begrünten Innenhof angelegt und vollständig unterkellert, ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung umfasst Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer sowie zwei Balkone und ein Kellerabteil, dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Sie ist vermietet, die monatliche Grundmiete beträgt 692 Euro für die Wohnung und 60 Euro für den Stellplatz, das Mietverhältnis läuft seit 2018 unverändert.

Die Wohnanlage befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau bei Anstrichen, während die Tiefgarage kürzlich saniert wurde. Bis auf erneuerte Bodenbeläge und eine vom Mieter eingebrachte Einbauküche liegen in der Wohnung keine wesentlichen Modernisierungen vor.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Lfd.Nr. 1: 3-Zimmer-Eigentumswohnung samt 2 Balkone und Keller; Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 67 m²

Lfd.Nr. 2: Tiefgaragenstellplatz

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.