Einfamilienhaus mit Nebengrundstück
Mainzer Landstraße 5, Mühlbach, Hessen
Verkehrswert
190.000 €
Termin
2. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
190.000€
Mindestgebot: Unter 95.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11
Aktenzeichen
0010 K 0019/2024
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Limburg a. d. Lahn in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
142.044 €
133.000 € Kaufpreis + 9.044 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
117 m²
Preis je m²
1.624 €
Grundstücksfläche
402 m²
Baujahr
1951
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Mühlbach
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus an der Bundesstraße B54 in Elbtal-Elbgrund, etwa 14 km nördlich von Limburg an der Lahn. Das Gebäude ist unterkellert mit Erd-, Ober- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Satteldach.
Das Erdgeschoss umfasst Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, das Obergeschoss drei Zimmer mit Balkon und Bad. Das Objekt wird zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Instandhaltungszustand ist mittelmäßig. Der Gutachter ermittelt für das fiktive Baujahr 1980 eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 25 Jahren. Energieausweis liegt nicht vor.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem unterkellerten Einfamilienwohnhaus und einer PKW-Einzelgarage bebaut ist sowie um ein unbebautes Grundstück.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk, Betonstreifenfundament (vermutlich). Kellergeschoss mit Betonkappendecke, obere Geschosse mit Balkendecke. Satteldach mit Holzkonstruktion und Betondachsteinen. Kunststoffrollläden vorhanden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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