Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München
Landsberger Straße 317, 80687 München, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
413.000 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
413.000€
Mindestgebot: Unter 206.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 289.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
1514 K 0033/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 41.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
301.427 €
289.000 € Kaufpreis + 12.427 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.652 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
70,5 m²
Preis je m²
5.858 €
Baujahr
1970
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
80687 München
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in München-Laim, an der Landsberger Straße. Das Gebäude mit sechs bis sieben Geschossen verfügt über Ladenflächen im Erdgeschoss und einen Aufzug (Baujahr 2020). Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Windfang mit südausgerichteten Balkon. Der Miteigentumsanteil beträgt 4,19/1.000 am Grundstück Flurstück 232, Gemarkung Laim, mit Zugang über Laubengang.
Die Wohnung ist vermietet und in durchschnittlichem Zustand. Hausgeld monatlich 490,00 Euro. Mit Aufzug, zentraler Gasheizung und Warmwasserversorgung. Die Lage bietet gute Infrastruktur und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: S-Bahn Haltestelle Laim etwa 500 Meter entfernt, Bushaltestelle Pronnerplatz in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Die Wohnung und das Kellerabteil konnten nicht von innen besichtigt werden. Es wird ein durchschnittlicher Zustand und durchschnittliche Ausstattung unterstellt. Hausgeldrückstände bestehen in Höhe von etwa 18.261,00 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
3-Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 70,5 m² (inkl. Balkon zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 3 m², Bj. ca. 1970
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flachdach mit entsprechender Abdichtung und Wärmedämmung. Außenfassade aus vorgehängten Betonelementen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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