Eigentumswohnung in Berlin-Buckow
Grünlingweg 11, 12351 Buckow, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
100.000 €
Termin
24. September 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
100.000€
Mindestgebot: Unter 50.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 70.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
24. September 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neukölln, Saal 128
Aktenzeichen
0070 K 0046/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 17. September 2026
- 10.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 24. September 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Neukölln in Berlin
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
74.760 €
70.000 € Kaufpreis + 4.760 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.549 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung 1 Zimmer
Wohnfläche
34,71 m²
Preis je m²
2.881 €
Baujahr
1962
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
12351 Buckow
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht für PKW-Stellplatz in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in Berlin-Buckow am südlichen Stadtrand. Das Objekt liegt in einer einfachen Wohnlage mit mittlerer Infrastruktur und ruhiger Anliegerstraße, etwa 800 m vom U-Bahnhof Britz Süd entfernt.
Die 34,71 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus einem Wohnraum mit Balkon, Küche mit Fenster, Bad und Flur mit Einbauschrank. Die Ausstattung ist modernisiert und zeitgemäß mit Laminatböden, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Bad mit Dusche. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 befristet vermietet, Mietvertrag verlängert, monatliche Nettokaltmiete 650 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Das Gemeinschaftseigentum wird instandgehalten. Reparaturrückstau besteht vor allem im Bereich Fassade und Steigleitungen. Die zentrale Ölheizung wurde um 2024/2025 mit Brennwerttechnik modernisiert. Warmwasser wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Nach den Angaben der Sachverständigen handelt es sich um eine vermietete ca. 34,71 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk, unterkellert, mit Flachdach. Kunststofffenster, doppelt verglast. Decken vermutlich aus Fertigbeton.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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