Dreifamilienhaus mit Garage in Doppelhaushälfte

Dreifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garagenanbau im Berliner Ortsteil Mariendorf, Bezirk Tempelhof-Schöneberg, rund 10 km vom Potsdamer Platz entfernt. Das Gebäude wurde um 1919 errichtet und liegt auf einem unregelmäßig geschnittenen Grundstück von 703 m² mit einer mittleren Breite von etwa 26 m und einer Tiefe von etwa 29 m.

Laut Auskunft der Verfahrensbeteiligten befinden sich im Objekt drei Wohneinheiten mit einer geschätzten Gesamtwohnfläche von rund 238 m². Zum Wertermittlungsstichtag wurde das Haus von einem Familienangehörigen der Verfahrensbeteiligten genutzt, eine Vermietung an Dritte ist nicht dokumentiert.

Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen sollen mehr als 30 Jahre zurückliegen, konkrete Angaben zum Bauzustand waren jedoch aufgrund der reinen Außenbesichtigung nicht möglich. Für Käufer ergibt sich daher ein Objekt mit vermutetem Sanierungsbedarf in guter Infrastrukturlage.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.