Eigentumswohnung in Steglitz

Plantagenstraße 4, 12169 Steglitz, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

171.000 €

Termin

6. Oktober 2026

10:00 Uhr

14 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

171.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

85.500119.700

Mindestgebot: Unter 85.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 119.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

6. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Aktenzeichen

0076 K 0050/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 29. September 2026

17.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Dienstag, 6. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

12 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %7.200 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %600 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %360 €

Summe Nebenkosten8.160 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

128.160 €

120.000 € Kaufpreis + 8.160 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung17.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.084 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

51 m²

Preis je m²

3.353 €

Baujahr

ca. 1975

Zimmer

Ort

12169 Steglitz

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit 51 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit ausgebautem Dachgeschoss, gelegen in Steglitz im Süden Berlins. Die Wohnung wurde 2018 vollständig aus Speisesaal zu Wohnnutzung umgebaut und verfügt über zwei Wohnräume, offene Küche zur Straße, Flur und innen liegendes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung und guten Standards. Sie ist vermietet seit 01.04.2026 mit einer Nettokaltmiete von 870 Euro zuzüglich 260 Euro Nebenkosten, sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag möglich.

Das Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung mit vier Vollgeschossen und Keller wird durch eine WEG-Verwaltung betreut und instandgehalten. Die sehr gute Infrastruktur mit fußläufiger Nähe zur Bushaltestelle auf der Albrechtstraße, U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz in 5 Minuten Fahrtzeit sowie zahlreichen Geschäften und Gaststätten bietet überdurchschnittliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt ohne erkennbaren Instandhaltungsrückstau. Ein kleiner Wasserschaden in der Küche von 2022 wurde behoben, ein minimaler Farbunterschied beim erneuerten Laminat ist noch sichtbar.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten
14 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Die laut Gutachten vermietete Wohnung ist im Hochparterre rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 51 m² aus 2 Zimmern, offener Küche, Bad und Abstellraum (laut Teilungserklärung).

Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.

Angaben z. Gläubiger: 1. Sparkasse Märkisch-Oderland, Große Straße 2-3, 15344 Strausberg, Tel.: 03341 340-2547

2. WEG Plantagenstraße 4, 12169 Berlin, vertr.d.d. Rechtsanwalt Joachim Henkel, Kirchstraße 55, 13158 Berlin, Reg.-Nr. 1/25zH03 Tel.: 030 47865389

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.