Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Adlershof

Friedlander Str. 139-145, 12489 Adlershof, Berlin

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

122.000 €

Termin

13. Oktober 2026

10:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

122.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

61.00085.400

Mindestgebot: Unter 61.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 85.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

13. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Köpenick in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110

Aktenzeichen

0070 K 0023/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 6. Oktober 2026

12.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 13. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Köpenick in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %5.100 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %425 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %255 €

Summe Nebenkosten5.780 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

90.780 €

85.000 € Kaufpreis + 5.780 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung12.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.310 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Ort

12489 Adlershof

Amtliche Objektbeschreibung

Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im Erdgeschoss Wassermannstraße 52 und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Das Wohnungseigentum befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 69 Wohnungen, Baujahr ca. 1928, Sanierung/Modernisierung ca. 1997. Im November 2025 war das Wohnungseigentum vermietet für eine Kalt-Miete in Höhe von 345 € monatlich. Das monatliche Hausgeld betrug 168 € monatlich. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen. Eine Zwangsverwaltung ist anhängig.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.