Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonames

Hugo-Sinzheimer-Straße 20-28, 60437 Bonames, Hessen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 61 Tagen

Verkehrswert

153.000 €

Termin

24. November 2026

10:00 Uhr

11 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

153.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

76.500107.100

Mindestgebot: Unter 76.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 107.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

24. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Frankfurt am Main in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Aktenzeichen

0845 K 0054/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 17. November 2026

15.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 24. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %6.420 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %535 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %321 €

Summe Nebenkosten7.276 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

114.276 €

107.000 € Kaufpreis + 7.276 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung15.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.425 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

59 m²

Preis je m²

2.593 €

Baujahr

1959

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

60437 Bonames

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 26 im Erdgeschoss links in einer Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohnungen in fünf Wohngebäuden. Das Gebäude wurde ca. 1959 in massiver Bauweise mit vier Vollgeschossen und vollständiger Unterkellerung errichtet und liegt im nördlichen Stadtteil Bonames mit guter Verkehrsanbindung (U-Bahnhaltestelle 150 m entfernt) und durchschnittlicher Infrastruktur.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zugeordnetem Kellerabteil ist derzeit vermietet und verfügt über einfachen Ausstattungsstandard mit Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer unter 10 m². Der Grundriss mit langem Flur entspricht ansonsten modernen Wohnanforderungen.

Das Gebäude befindet sich in unterdurchschnittlichem baulichen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau in Allgemeinflächen (gesprungene Fenster, abgerissene Tapete, mangelnde Dachbodendämmung) und verschlissenen Belägen in Wänden, Decken und Böden. Für Q1 2026 wurde eine außerordentliche Eigentümerversammlung zur Fälligstellung einer Sonderumlage von 250.000 EUR für Treppenhaussanierung beschlossen, wovon anteilig ca. 5.275 EUR auf dieses Objekt entfallen würden.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
11 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

(Laut Gutachten: 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links mit Balkon sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1959; Wohnfläche gerundet ca. 59 m²)

Gläubigerin:

WEG

Gläubigerin-Vertreter:

Rechtsanwältin Dr. Jur. Thiel,

Tel.: 0611/52 59 29, Az.: Th/Gen

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:

Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,

IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,

1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144328602016.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.