Doppelhaushälfte in Itzehoe

Buchenweg 16, 25524 Itzehoe, Schleswig-Holstein

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

200.000 €

Termin

7. Oktober 2026

09:00 Uhr

8 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

200.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

100.000140.000

Mindestgebot: Unter 100.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 140.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Itzehoe

Versteigerungsort

Bergstraße 7, 25524 Itzehoe

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

28 K 24-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. September 2026

20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Mittwoch, 7. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Itzehoe

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %9.100 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %700 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %420 €

Summe Nebenkosten10.220 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

150.220 €

140.000 € Kaufpreis + 10.220 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

143,54 m²

Preis je m²

1.393 €

Grundstücksfläche

360 m²

Baujahr

1982

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

25524 Itzehoe

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 in der ruhigen Wohnlage Itzehoe, mit direkter Parkplatzmöglichkeit vor der Haustür. Das nichtunterkellete Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit Bad.

Das Objekt ist eigengenutzt und steht derzeit leer. Mit einer Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern und einem Grundstück von 360 Quadratmetern bietet es Raum für eine kleine Familie.

Das Gebäude weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: Die Fenster sind teilweise undicht mit Wasserspuren, die Fassade zeigt Frostschäden am Verblendstein, mehrere Dachziegel sind gebrochen und der ehemalige Swimmingpool-Bereich im Erdgeschoss ist durch aufsteigende Feuchte und Rissbildung beschädigt. Die Verbindungstüren zur Nachbarhaushälfte müssen geschlossen werden, der Dachspitz verfügt über keine Brandwandtrennung zum Nachbargebäude.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

10 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
2 weitere Angaben in den Eckdaten
8 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

28 K 24-25: Doppelhaushälfte in Itzehoe

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.