6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Moderne Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2015 fertiggestellten Gebäudekomplexes in Berlin-Pankow. Die 141 m² große 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und hochwertiger Ausstattung befindet sich postalisch rechts im Gebäudeteil Brehmestraße 37 eines Ensembles mit insgesamt 66 Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten und 32 Tiefgaragenstellplätzen.

Die Wohnung ist eigengenutzt und bietet durchgehend Querbelüftung mit Orientierung nach Süden, Westen und Norden. Zum Wohnungseigentum gehören ein Südbalkon mit Loggiaausschnitt, eine Nordbalkonterrasse, ein Kellerabstellraum sowie ein dinglich gesichertes Sondernutzungsrecht an einer großflächigen Dachterrasse von etwa 92 m² mit freiem Ausblick bis zum Fernsehturm.

Das Gebäude verfügt über eine energetisch hocheffiziente Geo-Hybrid-Heizanlage mit Sole-Wärmepumpe, Blockheizwerk und KfW-55-Standard, 3-fach verglaste Holzisolierglasfenster, Fußbodenheizungen und eine vollständige Unterkellerung. Die Lage ist zentral mit guter Nahversorgung und Infrastruktur, allerdings mit Lärmbelastung durch die nahe S-Bahn-Trasse und Kopfsteinpflasterung.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.