3 Eigentumswohnungen im Kölner Norden
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Seeberg, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
155.000 €
Termin
8. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
155.000€
Mindestgebot: Unter 77.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 108.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Aktenzeichen
0093 K 0078/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 15.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Köln in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
116.957 €
109.000 € Kaufpreis + 7.957 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.526 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
168 m²
Preis je m²
923 €
Baujahr
1974
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
50769 Seeberg
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Seeberg (Stadtbezirk Chorweiler), das 1974 errichtet und vollunterkellert wurde. Die Wohnlage wird laut Mietspiegel der Stadt Köln als mittlere Wohnlage eingestuft, S-Bahn- und U-Bahnanschluss sind im Umkreis von etwa 400 bis 700 Metern vorhanden.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, Abstellraum und eine nach Südosten ausgerichtete Loggia, zugehörig ist zudem ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das monatliche Nutzungsentgelt beträgt insgesamt 802,64 Euro einschließlich Betriebskostenvorauszahlung, der genaue Mietvertragsinhalt konnte jedoch nicht eingesehen werden.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass Ausstattung und Zustand des Sondereigentums nicht beurteilt werden konnten. Am Gemeinschaftseigentum sind laut WEG-Verwaltung keine Baumängel oder Bauschäden bekannt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Karl-Marx-Allee 72 50769 Köln (Seeberg)
Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Karl-Marx-Allee 72
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, Abstellraum und Loggia, Wohnfläche rd. 56 m² + Kellerraum
Baujahr 1974
Wertschätzung ohne Innenbesichtigung auf der Grundlage des äußeren Eindrucks und der Teilungserklärung
Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 842, 323, 197 oder 782 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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