Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Untere Schlachthausgasse 6 und 4, 97816 Lohr a. Main, Bayern

Auction in 33 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€65,000

Auction date

27 October 2026

09:00

14 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€65,000

Bidding thresholds

50%70%

32,50045,500

Minimum bid: below €32,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €45,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

27 October 2026 · 09:00

Local court

Würzburg in Bayern

Auction venue

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101

Case number

0001 K 0068/2025

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 20 October 2026

€6,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Tuesday, 27 October 2026

09:00
Amtsgericht Würzburg in Bayern

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

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The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax3.5%€1,610

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€230

Land register entryapprox. 0.3%€138

Total closing costs€1,978(4.3%)

Total investment

€47,978

€46,000 purchase price + €1,978 closing costs

Bid deposit€6,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,332 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Wohn-und Geschäftshaus

Living area

59 m²

Price per m²

€1,102

Plot size

34 m²

Year built

1963

Occupancy

Owner-occupied

Town

97816 Lohr a. Main

Property description

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Lohr am Main, nur rund 50 m vom Marktplatz und dem alten Rathaus entfernt. Das Gebäude aus dem Baujahr 1963 besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus Nr. 4 eine wirtschaftliche Einheit.

Das Erdgeschoss ist gewerblich nutzbar und über eine eigene Ladeneingangstür erschlossen, während die Ober- und Dachgeschosse beider Häuser gemeinsam als eine Wohneinheit über eine Außentreppe genutzt werden. Die Wohnräume werden derzeit eigengenutzt, die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht leer.

Der Instandhaltungszustand der Gebäudehülle wird als unterdurchschnittlich beschrieben, unter anderem mit unverputzten und teils rissigen hofseitigen Fassaden, während die Wohn- und Gewerbeflächen selbst einen durchschnittlichen Zustand aufweisen. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die zentrale Altstadtlage Potenzial.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

2 findings from the appraisal
Valuation: Income approach
3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Energy: Heating type, Energy source
3 more key facts
14 more photos of this property

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Official property description

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite Straße ca. 7 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 5 m; Grundstück weitgehend eben; Grundstück bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus; Mauerwerks- und Fachwerkwände mit Holzdachstuhl; Baujahr 1963; bestehend aus KG, EG, zwei OG und ausgebautem DG; Wohnfläche 59 qm; Wohnräume eigengenutzt; Gewerbeflächen leerstehend; Instandhaltungszustand Gebäudehülle unterdurchschnittlich; Instandhaltungszustand Mietflächen durchschnittlich;

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite Straße ca. 5m; mittlere Grundstückstiefe ca. 10 m; weitgehend eben; bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1955; Mauerwerks- und Fachwerkwände mit Holzdachstuhl; Wohnfläche ca. 50 qm; Gebäude besteht aus KG, EG und nicht ausgebauten Dachgeschoss; über alle Geschosse befinden sich Gebäudeteile im Bereich des Nachbargrundstücks Flurstück 79 (Haus Nr.2); Wohnräume eigengenutzt; Gewerbeflächen leerstehend; Instandhaltungszustand Gebäudehülle unterdurchschnittlich; Instandhaltungszustand Wohn- und Gewerbeflächen durchschnittlich;

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Holzdachstuhl als Satteldach mit vermutlich Betondachsteinen. Zwei-Scheiben-Isolierverglasung im Holzrahmen, augenscheinlich aus der Bauzeit. Geschossdecken laut Planangaben Massivdecken.

Findings of the surveyor · 2 findings