Unbebautes Grundstück in Hanglage

Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach, Bayern

Auction in 49 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€59,000

Auction date

12 November 2026

09:00

5 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€59,000

Bidding thresholds

50%70%

29,50041,300

Minimum bid: below €29,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €41,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

12 November 2026 · 09:00

Local court

Würzburg in Bayern

Auction venue

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Case number

0003 K 0046/2024

Next steps

Bid deposit

Thursday, 5 November 2026

€5,900 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Thursday, 12 November 2026

09:00
Amtsgericht Würzburg in Bayern

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

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The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax3.5%€1,435

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€205

Land register entryapprox. 0.3%€123

Total closing costs€1,763(4.3%)

Total investment

€42,763

€41,000 purchase price + €1,763 closing costs

Bid deposit€5,900

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,079 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

unbebautes Grundstück

Plot size

1,096 m²

Occupancy

Owner-occupied

Town

97848 Rechtenbach

Property description

Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Rechtenbach, baureif nach Bebauungsplan "Oberer Schlittenweg". Das 1.096 m² große Grundstück mit ca. 18 m Straßenfront ist als Bauplatz für individuellen Wohnungsbau vorgesehen und von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäuser umgeben.

Die medizinische Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe (0,4 km), eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (0,3 km). Die nächste Grundschule liegt etwa 7 km entfernt, das nächste Einkaufszentrum (City Galerie Aschaffenburg) etwa 31 km weit weg.

Das Grundstück weist erhebliche Mängel auf: eine ungesicherte, ausgehobene Baugrube befindet sich noch vor Ort, der Aushub von ca. 500 m³ lagert teilweise auf benachbarten Grundstücken und muss entsorgt werden. Die Lärmimmission ist sehr gering.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

2 findings from the appraisal, all rated severe
Land register: Sheet, Cadastral district
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Official property description

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am Ortsrand -Bauplatz für individuellen Wohnungsbau, das Grundstück verfügt über eine ausgehobene Baugrube, keine entsprechende Sicherung der Baugrube, Gefahr in Verzug, gemäß telefonischer Aussage des Bürgermeisters der Gemeinde Rechtenbach vom 14.10.2024 wurden im Zuge der Baugrubenerstellung ca. 500 m³ Aushub auf den benachbarten Grundstücken gelagert, welche künftig entsorgt werden müssen, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.;

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

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