Unbebautes Grundstück in Mülheim-Dümpten

45475 Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Auction in 41 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€255,000

Auction date

4 November 2026

09:30

Of which, per parcel

Parcel 126€245,000
Parcel 128€5,000
Parcel 166€5,000

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

9 more photos

Dissolution of co-ownership

Appraised value

€255,000

Of which, per parcel

Parcel 126€245,000
Parcel 128€5,000
Parcel 166€5,000

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

Bidding thresholds

50%70%

127,500178,500

Minimum bid: below €127,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €178,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

4 November 2026 · 09:30

Local court

Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210

Case number

0007 K 0011/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 28 October 2026

€25,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 4 November 2026

09:30
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€11,635

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€895

Land register entryapprox. 0.3%€537

Total closing costs€13,067(7.3%)

Total investment

€192,067

€179,000 purchase price + €13,067 closing costs

Bid deposit€25,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,075 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

unbebautes Grundstück

Plot size

1,585 m²

Occupancy

Owner-occupied

Town

45475 Dümpten

Property description

Unbebautes Grundstück in Mülheim-Dümpten nahe der Bundesautobahn A 40, bestehend aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1.585 m². Das Hauptflurstück 126 (1.171 m²) ist als baureifes Bauland eingestuft und bebaubar, während die beiden Gartenflächenflurstücke 128 (365 m²) und 166 (49 m²) überwiegend mit Wildwuchs, Bäumen und Sträuchern bewachsen sind sowie zwei Holzgartenhütten aufweisen.

Die Grundstücke befinden sich in einer einfachen Wohnlage im Ortsteil Dümpten mit Straßenfrontagen zur Janshofstraße und zum Harpener Weg. Die nähere Umgebung wird von älteren Bestandsimmobilien geprägt. Das Areal ist gut an öffentliche Versorgungsleitungen angebunden, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.

Als Bauland ist das Flurstück 126 unter Beachtung einer 40-Meter-Anbauverbotszone entlang der Autobahn und erforderlicher Zustimmung der Autobahn GmbH bebaubar. Die Gartenflächenflurstücke dienen der Arrondierung und sichern teilweise die Erschließung zur Janshofstraße. Der Gutachter empfiehlt eine Gesamtversteigerung, um die wirtschaftliche Einheit zu bewahren und optimale Gebote zu erzielen.

Klaava Pro

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4 findings from the appraisal
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Official property description

Laut Wertgutachten:

D. gesamten Grundstücke sind unbebaut und werden nicht wesentlich bzw. vermutlich als Waldgarten mit 2 Gartenhütten genutzt.

Stellenweise dienen sie als Lagerfläche für Baumaterialien.

Aufgrund der Lage und des gültigen Planungsrechtes kann das Bewertungsgrundstück, hier insbesondere das Flurstück 126, auch bebaut werden.

Veröffentlichung von Kontaktdaten nicht gewünscht.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

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